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二手房房源应该怎样核对

2019-05-05阅读:145

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  一、买二手房时要注意核对证件身份:

  首先,要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合;

  第二,一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同,第三,房主本人是否与其身份证上的照片相符。

  二、合同条款权利和义务要清晰;如果出现买方违约,卖方应拥有怎样的权利,在利益上得到怎样的权利,在利益上得到怎样的补偿都要约定清楚,违约金的数量以及交付时间应写清楚。卖方还应了解买方款项的打入情况,如首付款、尾款的支付比例、数量和时间等。

  三、 实地看房要看面积、看结构、看装修 、看市政配套(水、电、煤气、暖气、有线电视)、看物业管理,以上各项缺一不可,且越细致越能避免今后的居住麻烦,而实际情况如何需要在合同上明确记载,即买卖双方认可签字,这样可以在较大程度上保障买方的利益。


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